Ockham Residential

Set公寓大樓是城市改造的一部分

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馬克(Mark Todd)對好東西很有眼力,當這位奧克蘭的開發商聽說Avondale賽馬場邊上有地塊出售時,他就特別想為奧卡姆住宅公司的下一個建築項目拿到這塊土地。

奧卡姆公司已在奧克蘭建造了5幢優質大樓,比如在Grey Lynn區的Isaac公寓大樓和Turing公寓大樓,在Mt Eden區的Daisy和Station R公寓大樓。馬克和他的生意合作夥伴Ben Preston把自己歸為“城市重建者”。Avondale這塊建地是開發建設美觀,具可持續性和高質量的公寓的理想地址。

馬克說:“Avondale地塊非常好,因為它是一個最適合重建城市的地塊,同時還是Avondale市中心10年主要發展規劃的一部分。”

“這個區發生著許多變化,新的社區中心和圖書館就在旁邊。我們非常慶幸成為新社區的第一個主要開發商。”

“我們這個公寓正好位於這個多元文化都市和社區的中心,它離什麼都近。”

大樓取名為Set公寓,原址為老的橄欖球俱樂部,公寓大樓距Avondale購物中心僅300米,距Avondale火車站600米,距Lynn購物中心2公里,距西北高速公路的Waterview聯運站僅3公里。

公寓大樓有A B C三幢大樓,A樓和B樓是三層步行可達的公寓,A樓有18套公寓,B樓有24套公寓,C樓是5層大樓,有30套公寓,裡面還有一個為全體居民提供的公共休息室,遊戲區域和菜園。

三幢大樓都將使用水泥、木材和磚塊建造堅固的外墻,A樓和B樓都帶有非常醒目的斜屋頂。

奧卡姆公司自己的首席建築師Tania Wong在Avondale區長大,Set公寓樓的外觀靈感就取自Avondale區當地原有的建築物。

Tania說:“建造斜屋頂的想法源自賽馬場周圍的老馬廄和附近的St Ninian老教堂,我們想給公寓賦予一種有特點的平整的感覺。”

大樓的裝飾性圖案來自文氏圖案,結合了Set公寓大樓所採用的數學靈感。

奧卡姆公司開發的所有公寓大樓都以批評性的思想家或概念命名。Set公寓大樓的設計受到數學中最重要的概念之一“集”的影響。(Ben 和Mark在大學都學過數學)

全部公寓都有2.7米高的屋頂和陽台。A樓和B樓的最高一層採用斜屋頂,廚房有人造石檯面,Smeg牌電器,新西蘭製造的Methven牌水頭,衛生間是拋光的瓷磚地板和墻壁,以及聚酯大理石洗手池。

馬克說:“這些公寓大樓要對得起奧卡姆公司的美名,即我們是用耐久且維修費用低的材料建造隨時間推移未來仍有韻味,噪音和日常耗費都低的,受社區喜歡的,可持續的公寓。”

馬克興奮的是奧卡姆公司努力把Set公寓大樓保持在42萬到82萬的可負擔的價位。

馬克說:“現在奧克蘭蓋的新房很少有這樣的價格,但是我們通過蓋一居室或兩居室,或者一居室加一個書房的公寓,實現了降低房價的目標”。他還說,“由於把停車位建在大樓旁邊而不是建在樓下,而且只在C樓裝一部電梯,成本就能得到降低。”

由於奧卡姆公司的慈善機構-奧卡姆基金會運行的“首次購房解決方案”,使公司能夠幫助人們踏入購房的大門。該方案使某些公寓的買主(大約百分之二十)能夠推遲十年償還總房價的百分之十五。

如果公寓在十年或之前出售,其市場價的百分之十五需支付給奧卡姆公司。同時,買主的還貸額度將大大減少,這對於購房能力低的買主會有很大的不同。馬克說:“那麼也就是說,如果你有百分之二十的定金,事實上你只需從銀行借貸公寓買價的百分之六十五,並不是借百分之八十。”

建築工程將從今年八月份開工,預計明年七月完工。